Choisir entre la vapeur ou à eau chaude à chaleur: conseils pour les acheteurs de maisons neuves

L'achat d'une maison peut être compliqué, avec beaucoup de détails à considérer. Devriez-vous acheter une maison à deux étages ou d'un seul? Planchers de bois franc ou de la moquette? Comptoirs en stratifié ou en marbre? Lorsque les marchés immobiliers sont chauds, et les coûts énergétiques sont stables, les acheteurs ont eu une histoire de ne considérer que les éléments superficiels de la maison, avec peu de prendre le temps d'analyser vraiment le type de système de chauffage qui est en place.

À l'heure où les coûts de chauffage sont à la hausse, en sachant quel type de système de chauffage, vous investissez dans peut être une grosse affaire. Le rapport d'inspection de la maison vous permet de savoir quel type de système de chauffage est installé dans la maison, avec l'âge et l'état du système. La connaissance de ces détails sur le système de chauffage peut vous aider à sauver des milliers dans les frais de réparation, factures de chauffage élevées ou mises à jour système coûteux.

À base d'eau des systèmes de chauffage se sont révélés être une source fiable de calme, de chauffage, même pour de nombreuses années. Il existe deux principaux types de systèmes à base d'eau à considérer: la vapeur et eau chaude. Bien que ces systèmes diffèrent dans leur fonctionnement et les contrôles, ils utilisent tous deux une chaudière alors que le navire pour chauffer l'eau et un système d'approvisionnement par canalisation reliée à des radiateurs (ou convecteurs) pour fournir de la chaleur dans les chambres séparées de la maison. Les carburants de type le plus commun utilisé avec les chaudières résidentielles au gaz et le pétrole.

Systèmes de chauffage à vapeur

Dans une chaudière à vapeur, l'eau est chauffée dans une grande partie de la même manière que dans une théière sifflant. Comme l'eau dans la théière partiellement remplis ou de la chaudière est chauffée à 212F (100C), il se transforme en vapeur alors que la pression au sein du système augmente. Dans une théière, la pression excessive est ventilé à travers un trou dans le bec. Dans un système de chauffage à la vapeur, la vapeur se lève sous basse pression (moins de 5 psi) à travers les tuyaux pour les radiateurs. Sur chaque radiateur, une bouche d'air s'ouvre comme la vapeur d'eau augmente la pression de l'air dans le radiateur. Lorsque la vapeur dans le moule, il se ferme. Comme la chaleur du radiateur rayonne à la chambre, la vapeur se refroidit et se condense éventuellement à l'eau, et, par la gravité des rendements des flux à la chaudière pour être réchauffée.

Toutes les chaudières à vapeur nécessite une soupape de décompression et d'un faible niveau d'eau coupée. La plupart des systèmes à vapeur ont une vanne d'alimentation manuelle pour permettre l'ajout périodique d'eau pour le système. Un spectacle "" gabarit sur le côté de la chaudière indique le niveau d'eau. L'eau doit normalement être ajoutées toutes les quelques semaines afin de maintenir le niveau d'eau à une moitié aux deux tiers plein niveau.

Un système de vapeur doit fonctionner sans bruit excessif. S'il ya un «cliquetis» du bruit dans le système, il indique mai partiellement fermé ou un dysfonctionnement des valves ou affaissement des tuyaux. Décharge constant de l'air ou de vapeur indique un évent dysfonctionnement.

Hot-Water Heating Systems

Moderne contraint à chaud des systèmes de chauffage de l'eau utiliser une ou plusieurs pompes à rapidement et discrètement circuler l'eau chauffée par des tuyaux de convecteurs (ou radiateurs). Ce type de système est un système fermé, en s'appuyant sur la relation physique de la pression, la température et le volume pour une exploitation sûre et efficace. Lorsque le thermostat demande de la chaleur, une huile ou un brûleur de gaz se déclenche et commence à chauffer l'eau dans la chaudière. Selon le système particulier, le circulateur se soit activer pour commencer à faire circuler l'eau dans toute la maison lorsque le thermostat demande de chaleur ou lorsque l'eau atteint une température préréglée.

Le plus moderne des chaudières à eau chaude ont un système d'alimentation automatique. Comme l'eau est chauffée, il se développe. Le volume supplémentaire est forcé dans un vase d'expansion, ce qui aide à prévenir l'accumulation de pression excessive. Une soupape de surpression est également nécessaire pour assurer la pression de la chaudière n'atteint pas des niveaux excessifs. Température de la chaudière et la pression peuvent être observées sur un manomètre monté sur l'appareil. Sous des conditions normales de températures de fonctionnement vont de 160 à 220F (70-105C), avec une pression d'eau dans les 12-18 psi (livre par pouce carré) range. Lectures en dehors de ces paramètres indiquent généralement que l'unité doit être vérifiée.

L'eau chaude d'origine des systèmes actionnés par l'écoulement par gravité, avec l'eau chauffée par convection la hausse grâce au système de distribution. Ce type de système utilise également une vanne d'alimentation manuelle et vase d'expansion ouvert, généralement installé dans le grenier ou une armoire haute. Systèmes de gravité sont rarement trouvés dans leur état d'origine, la plupart ont été remplacés ou ont été modernisées.

Peser le pour et le contre

Vapeur et d'eau chaude ont une durée de vie économique d'environ 20-25 ans, dont beaucoup opèrent au-delà de ce délai. Quelle que soit l'âge ou le type de système, l'entretien annuel est recommandé. Une caractéristique intéressante des systèmes d'eau chaude est forcée de la capacité à briser les systèmes en place en zones, permettant le contrôle distinct du système de chauffage dans les chambres individuelles ou des zones de la maison. Cela se fait au moyen de vannes de zone multiples et une ou plusieurs pompes circulateur.

Un autre système de distribution de type trouve occasionnellement par des chaudières à eau chaude est considéré comme un système de chauffage rayonnant. Plastique ou de tuyaux métalliques sont installés dans la dalle de plancher en béton ou en morceaux dans un système de plancher de bois recouverts de revêtements de sol fini. Il n'ya pas de radiateurs, la chaleur irradie à partir du plancher lorsque le béton est chauffée. L'avantage de ce type de système est qu'il fournit un chauffage uniforme au plus bas ou plus généralement point le plus froid dans la maison. Inconvénients des systèmes par rayonnement comprennent des difficultés à déterminer ou localiser les fuites et les limitations sur les revêtements de sol type utilisé. Alors que la moquette peut être utilisé avec la chaleur rayonnante, padding lourd et / ou de la moquette peut réduire l'efficacité du système.

Armez-vous des informations sur les types de systèmes de chauffage résidentiels disponibles peuvent vous aider à prendre une décision plus éclairée sur lequel la maison est pour vous. Le niveau d'entretien, dépenses, et l'échéancier de remplacement peut avoir un effet marqué sur votre décision d'acheter la maison. Faire en sorte que vous connaissez les détails avant d'acheter peut vous faire économiser beaucoup d'argent et la dispute sur le long terme.

À propos de RL Fielding

RL Fielding a été un auteur freelance depuis 10 ans, offrant son expertise et ses compétences à une variété de grandes organisations dans l'éducation, les produits pharmaceutiques et de soins de santé, les services financiers et des industries manufacturières.