Dubaï Realty marché devrait se stabiliser d'ici 2010

Avec une offre vaste de biens devrait atteindre marché immobilier des EAU au cours des années à venir, le secteur immobilier aux EAU assisterons à une demande bilan en 2010-2011, révèlent des rapports récents.

Selon Estatesdubai.com, le cours du marché des EAU immobilier est en plein boom, et a été classé comme le plus actif entre tous les marchés de l'immobilier dans la région du CCG.

Le secteur immobilier des EAU a considérablement augmenté au cours des cinq dernières années, en raison de plusieurs facteurs, aux niveaux micro et macro économiques, comme la croissance démographique, par exemple, qui a touché 7 pour cent par an.

A partir d'aujourd'hui jusqu'en 2010, Émirats arabes unis ne prévoyons pas de ralentissement des prix immobiliers en raison de l'écart maintenu entre offre et demande. 2010 et 2012, la date d'ouverture de nombreux projets, et donc il n'ya pas de possibilités de réduction de prix. On croit que les prix des produits de l'immobilier va continuer à augmenter au cours des prochaines années, en raison d'une plus forte demande des expatriés et à cause de hausse du coût de la main-d'œuvre et des matériaux de construction.

Selon le rapport de la propriété par la Grande-Properties, basée à Dubaï, les ventes de l'immobilier et une agence de commercialisation, le boom Realty EAU est probablement faire face à un obstacle majeur, qui mai sérieusement entraver l'achèvement des projets à travers les Émirats. Le rapport indique que le marché immobilier est plus du marché des investisseurs plutôt que de marché d'acheteurs, en raison de laquelle les prix immobiliers ont fortement augmenté énormément. Les développeurs sont confrontés à des coûts élevés de construction et d'achèvement retardé des projets.

Le rapport révèle que la principale raison derrière ce scénario est le fournisseurs de béton prêt à mélanger, aux prises avec un énorme arriéré de commandes en raison d'un manque énorme dans les approvisionnements en ciment. Même les prix du ciment et l'acier ont augmenté de 50 et 70 pour cent, respectivement, l'an dernier.

Ceci étant une tendance internationale aura son impact sur les prix de l'immobilier, tout comme l'inflation, et une forte demande. Une autre préoccupation majeure pour les entrepreneurs est le travail, que les loyers des camps ont augmenté au cours des deux dernières années, avec les coûts qui en résultent aussi, qui s'élève à trois fois la valeur de l'an dernier.

En outre, le rapport indique que le retard dans la livraison des nouveaux biens ont conduit à la reconnaissance louer davantage avec l'augmentation des prix de 40 à 50 pour cent au cours des dernières années .. La plupart des projets sont encore en construction, et la prochaine vague de l'offre sera sur le marché vers l'an 2010, et il en résultera d'équilibre des prix immobiliers.

Le rapport a été entrepris par les Services ImpaQta consultatif de gestion, une ressource de connaissances clés dans la région Moyen-Orient, avec de grandes propriétés, une experte en marketing, ventes et services après-vente agence, pour offrir aux parties intéressées des outils décisionnels, les prévisions futures, et l'analyse des EAU immobilière de marché, et en les guidant avec des possibilités d'investissement immobilier, en indiquant les facteurs qui stimulent le secteur.

De grandes propriétés travaille actuellement sur plusieurs projets à travers les Émirats. Ce rapport, c'est leur dernière offre, qui vise à créer une vision succincte du marché Realty UAE afin de permettre aux investisseurs, courtiers et promoteurs de rester mieux informés des tendances du marché et les prix des produits actuels.