Selon l'association des banquiers hypothécaire, il existe aujourd'hui un record de 1,35 millions de foyers en forclusion. Le taux de délinquance ont aussi augmenté à 6,99% alors qu'il s'établissait à 5,59% il ya un an.
Prêts "subprime" qui a commencé les problèmes de délinquance immobilier, sont toujours en tête les impayés à près d'un taux de 20% de la délinquance et de saisies également conduire ne sont plus les seuls prêts sur lesquelles la délinquance et les numéros de fermeture du marché sont en augmentation rapide. Les retards de paiements hypothécaires et les saisies devraient continuer à monter en flèche les emplois perdus le nombre ne cesse d'empirer.
Alors que le taux de délinquance a frappé près de 7% (ceux qui comprennent tous les emprunteurs qui sont plus de 30 jours de retard sur leurs paiements hypothécaires), près de 3% de tous les détenteurs de prêts hypothécaires sont à une certaine étape de la procédure de verrouillage (2,97%).
Selon le MBA, le nombre réel de logements dans la forclusion pourrait être encore plus élevé que le nombre de prêts dans les 90 jours ou plus en souffrance, mais pas encore en état de verrouillage du marché a augmenté considérablement, mais ces prêts mai ne pas avoir été placé dans la forclusion pour le moment en raison de divers moratoires, une plus grande indulgence prêteur, etc
Lorsque vous ajoutez les pertes d'emploi ont déclaré, aujourd'hui, de 533.000, soit plus de 3 décennies, sera véritablement aider les saisies hypothécaires avenir s'envoler encore plus loin. Les prêteurs et les réparateurs de continuer à travailler avec les emprunteurs pour essayer de bateaux de calendriers de remboursement et de modifier les conditions de prêt.
Ce que personne ne dispose d'un moyen de savoir pour le moment, est de savoir si ces actions ne fera que retarder l'inévitable, ou si ces actions permettront aux emprunteurs la possibilité de capturer mis sur pied et se font des ennuis une fois pour toutes.
Affaiblissement de l'économie en Floride et en Californie, a joué un grand rôle dans la flambée des numéros de forclusion. Californie et de Floride ont pris la tête en nombre de forclusion principalement en raison de mises en chantier massives, la spéculation et à la souscription faible. Cependant, maintenant que vous pouvez ajouter les pertes d'emploi de plus de 156.000 à 101.000 en Floride et en Californie, ces chiffres augmentent encore plus.
Avec l'affaiblissement de l'économie et les emplois perdus, l'effet sur les personnes âgées, a été dévastateur. Les personnes âgées ont vu leurs économies et leurs fonds de retraite disparaître récemment avec la Dollars 2 billions de dollars que le Département d'Etat a estimé a été perdu dans les marchés de capitaux.
Maintenant avec le marché du travail resserrement autant qu'il a, et la hausse du chômage à 6,7%, de nombreuses personnes âgées qui trouvent qu'ils ne peuvent plus subvenir à leurs besoins sans se réinsérer sur le marché du travail, ont de plus en plus difficile de trouver l'emploi dont ils ont besoin juste pour obtenir par.
Beaucoup se retrouvent maintenant au sein de cette flambée de délinquance et le groupe de forclusion. Ce sont des individus qui mai jamais eu un défaut sur leur crédit dans leur vie, mais sont pris dans une économie dans laquelle ils ne peuvent pas lutter.
Toutefois, pour les personnes âgées qui ont choisi d'obtenir le HUD Home Equity Conversion Mortgage (HECM ou Heck-Um), ils n'ont pas à se préoccuper de la flambée des prix d'éviction et si oui ou non ils peuvent maintenant faire leurs paiements hypothécaires.
Avec l'HECM il n'ya pas de paiements mensuels. Les emprunteurs vivent dans leur foyer pour la vie avec aucun paiement mensuel, et qui n'ont donc pas à s'inquiéter de la possibilité d'être pris dans des moments comme ceux-ci avec la flambée des taux de forclusion.
Il s'agit d'un programme gouvernemental qui a vraiment aidé des centaines de milliers de personnes âgées et leur a donné un refuge sûr dans un monde économique incertain.
