Forensic prêt d'audit: une arme contre les propriétaires en difficulté Retour

Les propriétaires qui ont des hypothèques à taux variable, sont victimes de prêts abusifs, ou les individus qui ont de la difficulté à faire leurs paiements hypothécaires ont maintenant une nouvelle arme pour ajouter à leur arsenal pour pouvoir de négociation avec leur prêteur.

Qu'y at-il à négocier?

Hypothèques modification est souvent une option souhaitable pour les propriétaires de maison face à la forclusion. Certains prêteurs accepteront de modifier les termes de l'hypothèque pour le rendre abordable pour les propriétaires à garder leurs maisons. La raison pour laquelle ils vont le faire est d'atténuer leurs pertes. Par exemple, ils pourraient réduire le taux d'intérêt ou d'augmenter la durée du prêt hypothécaire afin de réduire les versements mensuels plutôt que de déposer une procédure de saisie longues et être coincé avec une maison qu'ils ne peuvent pas vendre en détresse todays marché immobilier.

Sonne comme une évidence Pourquoi serait-il difficile?

Le processus de négociation d'une modification de prêt est souvent un processus difficile pour le propriétaire moyen, en particulier celui qui est émotionnellement en difficulté parce qu'ils sont en danger de perdre leur maison. Le simple fait de la bonne personne au téléphone pour parler avec peut être une tâche ardue.

Le propriétaire moyen a peu de chance de négocier une modification des prêts hypothécaires abordables avec les prêteurs qui ont plus de ressources à leur disposition.

Pouvoir de négociation pour les propriétaires en difficulté

Il existe maintenant une nouvelle arme pour les propriétaires en difficulté à ajouter à leur arsenal, l'hypothèque légale de vérification, a également évoqué comme une vérification judiciaire de prêt, de prêt examen médico-légal ou des commentaires hypothèques judiciaires. La vérification de prêt légale peut être effectuée par des experts hypothécaires industrie afin de déterminer les pratiques de prêt abusives ou contraires à l'éthique, les violations de la Truth in Lending Act, ou des erreurs involontaires dans la préparation de documents de prêt.

Selon le Truth in Lending Act, même une petite erreur dans les calculs ou l'omission de divulguer correctement les conditions de l'emprunt peut se traduire par l'emprunteur étant obtenu un remboursement de frais de clôture, les frais financiers ou de paiements d'intérêts. Ils mai même être en droit de résilier l'hypothèque.

Jusqu'à récemment, les vérifications hypothèque légale n'étaient disponibles que pour les banques et les institutions de prêt de grande envergure afin de déterminer leur exposition à la responsabilité propre lors de l'achat de prêts hypothécaires. Prêt examens médico-légales sont désormais disponibles pour les propriétaires en difficulté à utiliser que le pouvoir de négociation avec leur prêteur.

Les avocats et les services de modification de prêts hypothécaires sont à travers des contrôles judiciaires de prêt pour aider les emprunteurs à négocier modification de prêt. Leurs conclusions de levier pour que le propriétaire d'utiliser pour en arriver à une œuvre abordables sur l'accord de leur organe de gestion hypothécaire.

Des études ont montré que près de 80 pour cent des dossiers hypothécaires qui sont passés en revue sont constatés pour les violations qui vont à des erreurs involontaires mathématiques pour fraude flagrante. Le but de l'examen hypothèque légale est de favoriser le prêteur à négocier une modification des prêts hypothécaires abordables si l'emprunteur conserve leur maison alors que le prêteur d'atténuer leurs pertes. La plupart des prêteurs serait plutôt de réduire le taux d'intérêt ou de prolonger la durée du prêt hypothécaire que d'être confronté à un procès long et coûteux.

Cet article a été écrit par Ralph Mark Maupin, un professionnel de l'immobilier qui a été dans l'industrie depuis plus de 25 ans. Comté de prêt Modification Forensic spécialistes de l'audit à http://www.mymortgageauditor.com aider les propriétaires en détresse et victimes de pratiques de prêts d'éviction à Oakland, Wayne et les comtés de Macomb dans le Sud-Est du Michigan.