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Informations sur le Tic: Delaware Statutory Trust (DST)

Il existe différentes entités juridiques qui ont été mis en place au fil des ans, un en particulier étant les TIC: Delaware Statutory Trust (DST). Il s'agit d'une entité juridique distincte qui a été créé comme une fiducie en vertu du Delaware droit statutaire.

Il ya quelques directives que les TIC: Delaware Statutory Trust (DST) est vérifiée, et pour celui qu'elle permet une approche très souple pour la conception et le fonctionnement de ces entités.

Il existe également quelques restrictions détenus par les TIC: Delaware Statutory Trust (DST), notamment que le syndic ne peut pas renégocier les termes des prêts existants et ne peuvent pas emprunter de nouveaux fonds d'aucun parti. Ils sont également limité à faire des dépenses en immobilisations à l'égard de la propriété.

Structure

Un des aspects les plus importants pour les TIC: Delaware Statutory Trust (DST) est sa structure. Certaines personnes d'abord estimé que la structure allait seulement de convenir avec un seul locataire, propriétés louées, mais maintenant, son utilisation a été élargie pour inclure beaucoup plus. Il comprend maintenant des offres qui impliquent un portefeuille de propriétés multi-locataire.

Avantages

Il ya certains avantages que le prêteur de cette confiance recevrait, notamment, qu'ils n'ont qu'un seul emprunteur. En vertu de la TIC: Delaware Statutory Trust (DST), les créanciers de tout détenteur bénéficiaire n'aura aucun droit à la propriété qui constitue le corpus de la fiducie.

Risques

Tout comme il ya des avantages, il ya aussi certains risques possibles, y compris l'incapacité de la DST à gérer activement la propriété, l'incapacité de refinancer à la fin d'un prêt à terme et le risque que l'IRS défis ou refuse le traitement fiscal pour 1031 cette structure.

Ces risques doivent être correctement traité, et il ya des façons de contourner tous les risques mais tout prêteur aura besoin d'être très prudents et assurez-vous qu'ils vont parler correctement. Il est également important que le prêteur garder à l'esprit le fait que ces exigences sont en réalité que des lignes directrices fondamentales et d'axe doit examiner en détail la structure de chaque prêt consenti à une heure d'été avant d'accepter un tel prêt dans aucune de ses piscines, non seulement pour assurer leur propre sécurité mais la sécurité du prêteur ainsi.

Pour plus d'informations à ce sujet, vous pouvez utiliser l'Internet ou si vous pouvez parler à un spécialiste en déclarations ou autre conseiller fiscal expérimenté, qui sera en mesure de discuter des détails avec vous et vous aider à devenir plus claire sur la question à la main.

Source de l'article: http://fr.articlesnatch.com

A propos de l'auteur:
Kathryn R. Landry est un écrivain d'affaires pour les conseillers en TIC, Inc. Une entreprise qui peut vous donner l'information la plus complète sur un échange de 1031 ou de biens TIC à l'échelle nationale.

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