L'une des communautés les plus dynamiques aux États-Unis est le "volet" le coin des villes à partir de Myrtle Beach et s'étendant vers le nord le long de la côte de la Caroline du Sud à North Myrtle Beach. Géographiquement, toutes ces villes sont construites autour de la nappe phréatique élevée et le pin à partir des falaises de la côte, et de présenter des promenades très belle plage et belle vue pittoresques de maisons. Myrtle Beach est communément appelé la capitale de Golf "du monde", et a été refondée dans le milieu du siècle dernier comme une communauté de villégiature.
Myrtle Beach a un revenu familial médian de près de 28,000 $ par année, et a eu des prix des logements stables pour les trois dernières années, avec la plupart des maisons sur le marché courir 225,000 $ environ, et la construction de nouveaux logements à 230.000 dollars environ. Alors que Myrtle Beach fut pas épargné par la crise du crédit de 2007, et l'aplatissement résultant du marché immobilier américain, il a été isolé par la forte économie locale (de la même façon Las Vegas a été). Bien que les propriétés de Myrtle Beach n'a pas baissé de prix aussi rapidement que plusieurs autres parties du pays ont, ils ne lâchaient un petit montant.
Secteur de l'activité principale
de Myrtle Beach tourne autour du tourisme et les visites, avec un secteur secondaire, construite autour de la haute technologie (principalement la programmation) des entreprises. Avec un afflux de touristes en moyenne de plus de 12 millions de visiteurs par an (la plupart d'entre eux dans le printemps à l'automne), il ya eu un boom de la construction, tant pour les personnes désireuses de fournir location des condos et des parts de temps pour les visiteurs, et pour les gens qui cherchent à acheter d'été foyers. Un effet secondaire de ce boom de l'immobilier est que les propriétés existantes sont de la valeur, d'autant que la communauté augmente son économie professionnel.
Alors, quelle est la stratégie d'investissement pour l'achat, à ce moment précis? Comme tout investisseur, vous cherchez à maximiser votre taux de rendement. Forte économie locale Myrtle Beach signifie que tout bâtiment construit ici ou acheté ici a un solide retour sur investissement. La sagesse conventionnelle indique à fermer les écoutilles en période de récession, et se concentrer sur l'épargne et de maintien de vos liquidités. Cependant, avec les tendances actuelles dans le secteur bancaire, la faiblesse du dollar, et le spectre de l'inflation, d'un solide portefeuille diversifié devrait contenir plusieurs investissements immobiliers ou des investissements dans les actifs corporels. Voici pourquoi:
Pour la première, à l'échelle nationale, les prix de l'immobilier sont en baisse, il ya des propriétés de verrouillage sur le marché qui sont le moteur plus bas prix de l'immobilier. Si les taux de fermeture du marché sont plus élevés que la normale, ils sont beaucoup plus bas que ce qui était initialement prévu lors de la bulle immobilière éclater. Ce que cela signifie, c'est que la cueillette de l'immobilier, sur les marchés de droite, peut vous donner des taux élevés de rendement lorsque l'économie reprendra par la suite.
À Myrtle Beach, il existe plusieurs indicateurs qui les propriétés achetées il y aura à apprécier la valeur. La première est le taux de croissance démographique - Myrtle Beach est en croissance de près de 6% par an. Ce taux de croissance signifie que plusieurs types de biens immobiliers valent la peine d'investir, de résidences secondaires aux complexes de bureaux, comme l'économie se diversifie à partir de son actuelle du tourisme axé sur la base.
Autres biens meubles corporels Myrtle Beach sont sa qualité de vie - elle se classe régulièrement dans le top cinq des enquêtes sur les meilleures collectivités à vivre pour les États-Unis - et sa base fiscale solide, ce qui maintient l'infrastructure urbaine en expansion et bien entretenus.
Myrtle Beach Resort pedigree est construite en partie autour de son accessibilité, qui découle de US 17 un axe nord / sud sur la côte de la Caroline à une ligne de trains de voyageurs, ce qui le rend facile d'accès depuis n'importe où sur la côte Est. Que la connectivité même rail contribue également à réduire les coûts par d'autres moyens pour les résidents, ce qui contribue à la croissance des entreprises d'accueil dans la communauté.
Myrtle Beach est une belle communauté qui a beaucoup à proposer à un investisseur avec impatience l'immobilier.
