Obtenir un investisseur immobilier Rehab Loan.
Il existe de grandes opportunités pour les investisseurs immobiliers sur le marché aujourd'hui. Ceci est le meilleur marché pour les investisseurs immobiliers de notre vivant. Mais malheureusement, le financement n'est pas si facilement disponible. Il existe des options de financement pour l'achat ou le refinancement de projets de réadaptation pour les investisseurs immobiliers. Si vous investissez dans des logements multifamiliaux commercial ou de logements, immeubles de placement sont des prêteurs de financer l'achat ou le refinancement des projets de réhabilitation des investisseurs. Comme il n'existe pas de marché secondaire pour ces types de projets d'offres tombera dans l'une des deux catégories. Votre opération sera soit un prêt non conforme Rehab investisseur ou d'un prêt l'argent durement rehab.
Non Conforme Real Estate Investor Rehab Loan.
Conforme réel prêts Rehab investisseur immobilier n'existent pas. Conforme signifie qu'il existe un marché secondaire, qui va acheter ces prêts sur Wall Street. Le marché secondaire serait l'ont établi des lignes directrices que tous les projets devront se conformer. Étant donné que ce marché n'existe pas la première catégorie de prêts sont considérés comme non conformes. Toute non conformes prêt Rehab investisseur financés dans celle-ci doit répondre aux directives similaires à se conformer hypothèques. Qu'ils soient commerciaux ou résidentiels ces prêts devrait répondre aux lignes directrices comme tous les autres prêts, sauf qu'ils exigent Rehab majeur et qui sont les investissements immobiliers. Cela signifie que l'emprunteur, l'investisseur immobilier, il faudrait un bon crédit, vérifiables revenu, une capacité de rembourser le prêt, acceptable d'acompte et les réserves, et plus élevées autorisées entrepreneurs cautionnés de faire la cure de désintoxication. L'avantage de la non conformité des prêts immobiliers réadaptation par rapport à l'investisseur immobilier prêts d'argent dur est que le taux et les frais sont nettement inférieurs. L'avantage DIS est qu'il ya beaucoup plus de critères de qualification et il prend plus de temps pour obtenir le financement. Mais si vous êtes admissible et avoir le temps qu'il mai être à votre avantage pour obtenir un prêt non conforme par rapport à une cure de désintoxication l'argent durement prêt immobilier investisseurs.
Hard Money Loans.
Bien que les taux sont beaucoup plus élevés et les frais seront de 4% à des prêts d'argent 10% dur pourrait en fait être plus rentable pour les investisseurs immobiliers que les non conformes prêts Rehab investisseur. Tout d'abord, ces prêts financent généralement en 2 à 3 semaines. Deuxièmement, les qualifications sont beaucoup moins et donc vous pouvez faire davantage de prêts. Vous mai seulement bénéficier d'un prêt d'argent dur lorsque vous ne remplirez pas les critères d'un prêt non conforme rehab. En tant que tel vous n'avez aucune option.
Qualifications des non conformes et Hard Money Loans investisseurs.
Ces deux programmes vous obliger à acquérir des biens immobiliers là où la valeur de réadaptation est de 65% ou moins. Ces deux programmes vous obliger à avoir une stratégie de sortie acceptable. Non Conforme programmes exigera toujours un acompte d'au moins 20% des coûts d'achat et de réadaptation. Les programmes de prêts d'argent dur mai mai ou ne requièrent pas l'acompte. Les deux programmes feront que l'entrepreneur ou investisseur possède l'expérience et les licences, parfois pour compléter le projet. Donc, si vous avez l'expérience, la propriété, la stratégie de sortie et d'actifs, vous pouvez gagner beaucoup d'argent en achetant et en rehabbing immeubles de placement.
