Troubled Real Estate

La catastrophe économique actuelle a produit d'énormes problèmes dans le marché immobilier. Qu'est-ce que "l'immobilier en difficulté»?

Toute propriété qui est sous la forclusion ou en vente par son titulaire de l'hypothèque peut être décrit comme une propriété en difficulté, ou de biens immobiliers en détresse. Lorsqu'un bien est vendu en difficulté, ses prix de vente est généralement bien en dessous de sa valeur marchande dans une vente normale.

Dans le marché actuel, un bien est dit être en détresse quand un propriétaire reçoit en retard sur leur prêt hypothécaire ou de l'impôt des paiements et le prêteur ou le collecteur de la dette échéant commence à lancer la procédure nécessaire pour vendre la maison en vue de recouvrer les dettes en suspens. Le processus de vente de ces propriétés varie d'un état à l'autre en fonction de votre juridiction locale, et donc la période de temps une maison mai relèvent de cette catégorie peut durer de quelques semaines à un an, plus récemment, aussi longtemps que 18 mois.

Comme il existe de nombreux types de logements, il existe de nombreux types de logements en difficulté. La gamme de biens immobiliers en détresse couvre toute la gamme de l'espace commercial pour des appartements et des immeubles d'habitation. Le terme s'applique aux maisons et autres propriétés à tout stade de la procédure de saisie, ou même si la propriété a été éliminée et abandonnée pendant un certain temps. Ofen, les propriétés en détresse mai être laissé vacant ou deux planches, et dans de nombreuses régions du pays un grand nombre de ces propriétés ont fait de nombreuses communautés en chancres. Toute propriété qui est sous-entretenus peuvent être caractérisés comme des biens immobiliers en détresse.

Dans la plupart des cas, de l'immobilier en détresse peut fournir de grandes opportunités pour les investisseurs d'acheter ces biens à des rabais considérables, allant souvent de 30 à 60% sur leur valeur marchande réelle.

En règle générale, les propriétaires de biens immobiliers en difficulté de se lasser de les tracas de leurs problèmes financiers et l'entretien de la propriété. Souvent, une détérioration de la stabilité financière du propriétaire a conduit à ce problème. Comme nous le savons tous, les circonstances économiques actuelles ont produit de nombreux changements. Immobilier en difficulté inclut les situations décrites ci-dessus, ainsi que ceux commercialisés en tant que propriétés de ventes à découvert et REO / Propriété de la Banque. Les ventes à découvert sont ces propriétés dans laquelle le propriétaire tente de vendre, avec l'approbation de la banque, à moins que ce qui est dû sur le bien afin d'éviter la forclusion. Propriété de la Banque ou des propriétés REO sont ceux qui sont déjà détenues par la banque, ce qui signifie qu'ils ont été acquis grâce à des mesures de forclusion.

À la suite de la catastrophe économique la plus récente, la quantité de biens immobiliers en difficulté a considérablement augmenté et il continuera à le faire au cours des cinq prochaines années.